工资5000买房可以贷款多少（普通工人贷款买房工资5000元能贷款200万买房吗？)

小王想贷款买房，扣除首付款之后，需要贷款的金额是200万元。但小王的工资只有5000元，他能够贷款买房吗？

一般来说，借款人月工资5000元，是不能办理200万元的住房按揭贷款，原因是5000元的月收入无法确保能支付月供。

银行在审核贷款时，重点是看客户是否具备足够的还款能力。而还款能力就体现在月收入上。银行要求借款人的收入大约是月供的两倍。

我们来计算200万元的住房按揭贷款月供需要多少。假设目前的5年期以上的房贷利率为4.90%，那么在等额本息还款方式下，当贷款期限是30年时，月供是10614.53元；当贷款期限是20年时，月供是13088.88元。在等额本金还款方式下，当贷款期限是30年时，前3年的月供约是13000元；当贷款期限是20年时，前4年的月供约是15000元。

可见，不管是采取等额本金还款法还是等额本息还款法，在贷款年限最长30年的情况下，月供都在10000元以上。按照银行要求借款人的月收入是月供2倍的标准来计算，小王的月收入至少得20000元。但小王的月收入仅5000元，是20000元的四分之一。所以， 5000元工资是不能贷款200万买房的。

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可见，“5000元工资贷款200万买房”的想法的确是有些离谱了。

如果在工资收入不变的情况下，想实现贷款200万元买房，可以采取“增加共同还款人”的方式来办理住房按揭贷款，例如可以将父母增加为共同还款人，这样就会增加收入，达到银行的要求标准，实现贷款买房的愿望。