打工族贷款买房划算吗（普通工人按揭买房普通打工人就别贷款买房了)

不要说基于现在的市场和环境，就是以后，普通打工人也没必要考虑买房了（此买房只指在城市里买房）。

1、城市里的房子长期来看就是个不良资产，没必要长期持有。

在城里生活的话，房子是个必要条件，但不是必须条件（自己没有的话也可以去租别人的嘛）。房子买下来撑死也就两代人的所有权，四五十年后成危房了也就住不成了，到时出租也没人要。说白了，自从你花钱买到房子的那刻起，这个房子就已经启动了不断啃噬你个人财富积蓄的程序（每月定时给银行上供），同时也开启了房子自身掉价的过程（慢慢地变成危房，直至成为垃圾）。

2、城市里的房子具有金融属性，其价值不那么靠谱，经不起多少风吹草动。

城市里的房子与城市的发展是一荣俱荣，一损俱损的关系，城市发展的好，那么房子也就值钱，城市若是发展的不好，那么房子也就成不值钱的白菜价了，像鹤岗、玉门的房子就是这样。房子具有金融产品的特性，包括流动性、收益性和价格波动性，同时具有金融的功能性，可在人群、地域和期限上进行资源再配置。房产可进行期房销售，低首付降低进入门槛（加杠杆），价格的波动对收益率的影响大大超过股票，可与期货相比较。那么问题也就因此来了，一旦出现金融危机、经济大幅度下滑的话，房子自然也就不再那么值钱了，砸进去的多赔掉的自然也就越多，甚至最终还是回到居住的本质上去。

3、城市里的房子抗风险的能力不强，其价值、价格都具有不确定性。

不出现大的如地震之类的自然灾害和发生战争的话，城市里的房子就值钱，但如果不幸发生了，那就是不值一文的垃圾了（如果你在这个房子上投注的越多，那你损失的也就越大），关于这点，相信大家能从汶川大地震和俄乌战争中看出来了。从这点上来讲，完全没必要在房子上投入太多，甚至没必要去买，尤其是需要掏空六个钱包的时候更是如此。说实话，在城市里如果你没有直接可以变现的东西（如实物资源、背景、权力、人脉关系和卓越的个人能力的话），就不要凑个首付去买房了——风险太大的事，就不要拿青春堵明天了。三五年、一二十年的太平环境可以有，但是你要个五十年以上的太平环境的话，那基本不可能，不管是什么时代的人，都不可能一辈子一帆风顺的，总要经历点波折的……

4、供需关系的影响。

现在人口出生率锐减，老年人过世的那么多，直接导致房子的需求市场锐减和不断增多，后面房子会多得很，现在买房或者贷款买房，就是接最后一棒的接盘侠了，毫无悬念。

所以，普通打工人根本没必要买房，尤其是不要去贷款买房，社会运行的底层逻辑变了，那么一切都会变得与以往不同……