贷款买房30年利率（普通工人按揭买房按揭30年买房，利息几乎等于房价，真的合适吗？)

重庆玖哥   按揭30年买房，利息几乎等于房价，这看起来，真的不划算，利息加上房价，30年后就已经翻一番了，你人生中黄金的几十年都给银行打工，你的生活还有什么乐趣么？房奴就是这么来的。那问题来了，房地产开发商开发的那些房子，咋都卖完了？并且大多数人买房，也都还是按揭贷款，不仅按揭贷款，而且有的人还贷款买几套，这些人买房不都买傻了？

按揭30年买房，利息几乎等于房价，这看起来，真的不划算，利息加上房价，30年后就已经翻一番了，你人生中黄金的几十年都给银行打工，你的生活还有什么乐趣么？房奴就是这么来的。

那问题来了，房地产开发商开发的那些房子，咋都卖完了？并且大多数人买房，也都还是按揭贷款，不仅按揭贷款，而且有的人还贷款买几套，这些人买房不都买傻了？

我得承认，我的数学学的不够好，这些计算题还真的没有这么计算过。不过，我想，用这种思维来买房的人，存在两个误区。

①、房产仅仅是遮风避雨

很多人对房产的认识是不完整的，他们看到的房产，就是用钢筋水泥浇筑成的可以遮风避雨的建筑，除此以外，就是没日没夜的工作，还银行的月供。

其实，房产是一个你看得见摸得着的建筑，是属于实体；而另一方面，房产也是虚拟经济的一部分。

房产你不但可以居住，而且你还可以把你的房产用来融资，比如抵押给银行，你有房产后，申请信用卡都要方便点，并且额度也大些，你有大额的信用卡，是不是生活中带来很多方便？是不是能够给你带来直接好处？

另外，房产还有投资属性，属于资产范畴。你买一套房子，你可以出租，出租后就会有租金收益；你长久的拥有这套房，长久的出租，那这套房就会源源不断的给你带来现金收益。

你说我这套房是自己居住，不会出租，也不会有租金收益。是的，我们大多数人买的只有一套房，当然不会有租金收益了。但是，随着时间的推移，你居住的房产也会随着市场的变化价格随之上涨，这无形之中也就是增加了你的家庭财产的收入。

各位知不知道什么是财产性收入？就是你居住房子的价值不断的上涨给你带来的财富，只不过这房产的财富在你居住的时候，没有具体的表现出来；当你把你的房产变现，或者抵押给金融公司的时候，你的这部分财富收益，就体现出来了。

②、用数学问题解释经济问题

按揭30年买房，利息几乎等于房价，这就是一个典型的数学问题，按揭的房款加上30年的利息，和按揭的房价相差不多，这也是事实，这是一个数学题；而真正你面对银行的贷款和利息，则是一个经济问题。

据媒体报道，在1973年厦门一位大姐在银行存入1200元，历经44年，也就是2017年该大姐从银行获得1484.04元利息，本金加上利息共计2684.04元。

这个案例和这位网友提出的问题颇为相似，一个是按揭贷款还利息；一个是向银行存钱获得利息。

当年1973年的1200元，相当于现在多少钱？当时普通工人的工资每月20多元钱，你可以计算一下，相当于现在多少个月的工资？

有的人计算过，当年的1200元可以修建两套房子，可以在北京买一套四合院，现在北京一套四合院价值应该上亿吧；

也可以建一个工厂，现在修建一座工厂，再差的工厂，也要上千万了；也可以修建一所学校，城市中修建一所学校，一般一所学校预算在上亿元，预算少一点吧，5000万应该差不多了；

你说，当年如果用这1200块钱买一套房或者二套房，现在该价值几何？如果当年用1200块钱按揭买几套房，现在该价值几何？利息重要么？你要明白一个问题，这世界最不值钱的，就是“钱”本身。因此，你不能用今天计算的按揭利息，拿到若干年后来比较。30年前如果谁有1万元，那是远近闻名，叫“万元户”；而今1万元则太普通了，也许今天的1万块钱，30年后可能就相当于我们今天的几百块钱，你说，你银行按揭的几十万块钱，30年后相当于现在多少钱？这重要么？

从这个47年前的存款案例来说明一个问题，不用数学问题来计算今天的贷款和利息，而要从经济的角度来思考按揭和利息的问题，两者是不同的。

总之，在买房的时候，能够使用按揭贷款，就尽量的按揭，当你按揭买房的时候，按揭的房款和利息都是固定的，几十年后都不会有太多的变化；而未来经济是在不断的变化着的，不变应万变，有什么不好吗？当然要选择按揭贷款了！！

当然，这也是我个人观点，仅供参考。欢迎各位对这个问题在下面留言，发表你们的观点和意见，相互交流和学习。